近日，苏州市中级人民法院发布适用苏州市地方性法规典型案例，我院共有两篇案例入选其中。

　　1.依法适用苏州市出租房屋居住安全管理条例例外规定，维护外来务工人员家庭合法居住权益

　　来苏工作的郭某与某物业管理公司签订《房屋租赁合同》，约定居住人员不得超过2人/间，实际居住人与登记信息不符的，该公司有权要求相关实际居住人搬离，并要求租客承担相当于月租金200%的违约金。租客信息表上载明的租客为郭某及其配偶宋某，实际居住人为郭某夫妻及其7岁的儿子。后郭某与某物业管理公司协商不再租赁该房屋，某物业管理公司以实际居住人员数量超出约定为由，扣除了2560元作为违约金196体育官网入口。虎丘区人民法院经审理认为：根据《苏州市出租房屋居住安全管理条例》规定，出租的每间居室居住的人数不得超过两人。但是，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。故郭某携未成年子女居住租赁房屋的行为并未违反合同约定，无需承担违约责任，遂判决某物业管理公司退还郭某2560元。

　　一方面，《苏州市出租房屋居住安全管理条例》中“出租的每间居室居住的人数不得超过两人”等一系列规定，对群租房问题进行了全面系统规范，为保障群众居住安全和高品质生活追求提供了规范指引。另一方面，条例也充分体现了地方立法机关关心关怀外来务工人员团聚生活需要的考虑，对居住人间存在法定赡养、抚养、扶养义务关系的情况作出了例外规定。本案中，郭某登记的租客信息虽仅为夫妻二人，但该租房行为明显是为了家庭共同生活目的，而郭某夫妻携带其未成年子女共同居住在一起，是其家庭生活之必要，符合条例的例外规定，法院据此判令某物业管理公司退还违约金的处理，196体育充分体现了司法的人文关怀精神，有力维护了未成年子女特别是外来务工人员子女与其父母共同生活、健康成长的合法权益。

　　赵某至有轨电车某站台换乘时需穿越有轨电车轨道，其未注意到一辆有轨电车即将到站，遂直接穿越有轨电车轨道，被刚好进站的有轨电车撞伤196体育官网入口，赵某遂诉至法院要求运营方赔偿损失。运营方则抗辩认为，赵某为赶乘对面列车，不顾警示标志低头奔跑快速穿越轨道，未避让高速行驶的有轨电车，应承担事故全部责任。法院经审理认为：使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻经营者的责任。本案争议焦点为赵某对损害的发生是否具有重大过失。虽然赵某未确认通行安全即快速通过有轨电车专用轨道，存在一定过错，但是，运营方理应按照《苏州市轨道交通条例》规定，196体育加大安全防护力度，避免事故发生。从事发现场警示标志的设置、绿色铁丝拦网的设置、事发时列车鸣笛和广播警示情况来看，运营方在安全防护措施方面存在较为明显的过错，而原告过错仅属于一般过失，不属于重大过失，不应减轻被告的赔偿责任，遂判令运营方赔偿原告各项损失合计49万余元。

　　《苏州市轨道交通条例》对有轨电车专用车道设置标志线、隔离栏、警示标志等设施的设置要求进行了详细规定，本案依据该条例中相关规定，对案涉有轨电车站台及沿途站台的各项标志设施的设置情况进行了现场勘验和仔细分析，认定运营方在安全防护措施方面存在过错，遂依据《中华人民共和国民法典》相关规定作出裁判，依法维护了乘客合法权益。判决后双方均服判息诉。嗣后，法院就有轨电车沿途站点存在的警示标志设置问题向运营方发出司法建议，运营方积极整改并予以回复，促进提升了群众出行安全保障水平。

　　地方性法规是中国特色社会主义法律体系的重要组成部分，在地方性事务的管理中发挥着不可替代的作用。人民法院应当确保地方性法规得到全面正确实施，充分发挥其在保障经济社会健康发展和民主法治建设中的重要作用。下一步，虎丘法院将继续立足审判职能作用，依法主动、正确适用地方性法规，推动地方性法规实施工作在规范化、法治化轨道上长效运行。

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