196体育196体育这几天,之江小伙伴聊得最多,逛得最多的莫过于上周五开业的西投银泰城了吧。开业三天,客流达到了30多万人次,销售额突破了4000多万元,一些主力店的销售额还拿下了全省甚至全国的纪录。
与此同时,西投银泰城开业那天,有一条新闻也随之火了,但这条新闻并不是介绍银泰城商业或者活动,而是采访中几位之江居民的“凡尔赛”:
在视频中,来西投银泰城逛街的本地居民表示:小的时候插秧都在这个地方,现在变得这么好的,我们做梦也没有想到196体育官方网站!
最让大家羡慕嫉妒恨的还有接下来桕联社区党总支书记、桕联股份经济合作社董事长袁国良的介绍:西投银泰城投入使用后,将为桕联社区每年增加3300余万租金收益,平均每户每年分红近10万元。
这边的居民每年每户靠村里分红就能拿到将近十万元钱?消息一出,立马引起了无数网友的羡慕嫉妒恨,甚至还登上了微博热搜。
全知道了解到,视频中提到的“分红”,指的是西投银泰城这个西湖区“三统一”模式下开发的留用地项目,即政府在征用集体所有土地时196体育官方网站,按照征地面积的一定比例核定用地指标,让被征地集体经济组织用于组织发展二三产业,壮大集体经济、安置失地农民,被安置的村民可以获得长期、稳定的收益。
而西投银泰城是由西湖投资集团与银泰集团合作开发,由桕联、麦岭沙05地块、麦岭沙03地块三个留用地项目组成。
2017年下半年,杭州市西湖区创新探索实施村级留用地“三统一”(即统一规划、统一开发、统一管理)即政府主导、国企统筹合作开发的村级留用地开发运营新模式,对全区留用地建设管理通盘考虑、统筹规划。
作为新开发模式下落地的首个商业综合体项目,打造了之江板块“一线江景商务办公高地+区域高能级”商业综合体验区196体育官方网站,涵盖购物中心、商务写字楼、高端服务式酒店等多元业态。
这样的留用地项目,放眼杭州,比较有名的如古荡镇股份经济合作社(以下简称古荡镇经合社),2023年,村集体收入能达到1.6个亿(数据统计截止到2023.11.23,数据来源都市快报)。
2022年,古荡镇村撤村建居,村里的1100多人都成了经合社的股民;2020年,古荡镇经合社可用资金破亿元大关,也就是这一年,古荡镇经合社成了“亿元村”,每到年底,古荡镇经合社便会以家庭为单位,额外给村民们发放福利,按照每年村集体收入调整,每家还能拿到9000元至13500不等的分红。
根据西湖区古荡镇经合社党委委员张加庆介绍,2022年,一股能分到10000元,一般股民家庭户基本都拿到了不少于100000元。
此外,村里的福利还有给老年人安排体检、买养老保险、以及延续了十多年的组织退休村民出国旅游,全知道了解到,如果因为身体等原因无法参加旅游,村里也会给这部分村民发一笔现金补贴。
比如去年年末,在之江,西湖投资集团提前向当地18个村社,支付了2024年度留用地项目租金收益,共2.49亿元。
各个村社少的能分到160多万,多的有3000多万。其中,麦岭沙社区分的最多,该社区的留用地项目便是开头提到的西投银泰城的商务综合体。
还有,包含了商业性质的叠墅、酒店式公寓,写字楼、银泰百货等业态组成的之江长九中心,就是转塘街道珊瑚沙社区10%留用地项目。
再比如,今年开工的杭政储出【2023】162号地块商业商务用房项目是中村、金家岭10%村级留用地项目,该项目将打造“之江艺文双创新高地”。
看到这里,不少小伙伴羡慕的眼泪从嘴角流了下来,表示:“别人家的村子”、“虽然他们拥有了分红,却失去了烦恼。”
全知道认为,随着城市化进程的推进,原来作为郊区的一些地方都变成了城市,原来靠地吃地的农民,在如何在城市化的演变中能够保证收入来源?这时候,留用地统筹开打运营的模式,就凸显出它独特的价值与优势。
阿里人用互联网思维做土菜是啥味道?双浦这家富春江边的农家菜,环境好,菜也不错……
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