本港近年最瞩目的一次拆细地皮，要算是山顶文辉道住宅2、4、6、8、9及11号地皮的前高级公务员宿舍，于2018年首度推出招标，虽有5个集本港知名中大型发展商的财团入标，适值当时中美贸易战刚开打196体育、银行加息、股市大幅波动、以及特区政府提出征收一手住宅空置率等不明朗因素，令发展商不敢踊跃出价争地，未达下限240亿元的底价导致地皮流标196体育。

　　其后特区政府主动将地皮拆细，一分为二，并于2020年12月23日，由九仓以标价120亿元，196体育击退6名对手而夺得文辉道2、4、6及8号地皮发展权，及后又于2021年2月9日，196体育九仓伙拍信置、张松桥及刘銮鸿等人所组财团，196体育以标价72.5亿元再度击败5名对手，获得文辉道9及11号地皮发展权。尽管拆细后的文辉道地皮地价合共192.5亿元，不似之前预期的金额，然而却真的能招徕更多参与者。